Vai reformar seu apartamento? Entenda a ordem certa da obra

Reformar um apartamento pode ser empolgante, mas também pode se tornar um grande problema quando os serviços são executados sem planejamento. Antes de começar a quebrar paredes ou comprar revestimentos, é importante entender que uma reforma tem uma sequência lógica. Definir o projeto, os materiais e a ordem dos serviços ajuda a evitar retrabalhos, desperdícios e gastos que poderiam ser previstos desde o início.

O primeiro passo é o planejamento da reforma. Nessa etapa são definidos o layout dos ambientes, os móveis, os revestimentos, as cores e, principalmente, as instalações que precisarão ser alteradas. É também o momento de verificar as regras do condomínio, documentos e autorizações necessários para a execução da obra. Ter um projeto bem definido antes de iniciar a reforma permite que elétrica, hidráulica, iluminação, ar-condicionado e outros sistemas sejam pensados em conjunto.

Com o projeto definido, começa a preparação do apartamento e a demolição. São retirados os elementos que serão substituídos, como pisos, revestimentos, bancadas, louças, marcenaria e, quando permitido pelo projeto, algumas paredes. Depois disso, entram as instalações elétricas, hidráulicas e demais infraestruturas. É nessa fase que são criados novos pontos de tomadas, iluminação, água, esgoto, gás, ar-condicionado e internet. Fazer essas alterações antes dos acabamentos é fundamental, pois evita ter que quebrar pisos e paredes depois de tudo pronto.

Na sequência vêm os revestimentos e acabamentos. Podem ser executados contrapiso, pisos, revestimentos de parede, forros e pintura, seguindo uma ordem que minimize sujeira e danos aos serviços já concluídos. Depois entram elementos como bancadas, louças, metais, portas e outros acabamentos. A marcenaria, por exemplo, deve ser instalada preferencialmente quando a obra já estiver em uma fase mais limpa, evitando que móveis novos sejam danificados durante os últimos serviços.

Por último, chegam os detalhes que dão personalidade ao apartamento: luminárias, espelhos, acessórios, eletrodomésticos, decoração e os ajustes finais. Após a instalação de tudo, é realizada a limpeza pós-obra e uma vistoria para verificar se existem pendências ou correções. Por isso, antes de pensar apenas no resultado final, pense na sequência para chegar até ele. Uma reforma bem planejada não é apenas mais bonita: ela tende a ser mais organizada, econômica e tranquila para o proprietário.